山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科k8凯发入口2024金茂晓棠售楼处丨东
窗户也是年轻人钟爱的超大落地窗◇▲▽，对内□●，形成巨幅的家庭观景面★△-◇…，城市烟火●○、宜居生态应收眼底…●；对外●-▪-△，0▲●•….52超大窗墙比○▼▽▷□▪，建筑轻盈自在▽■▲◆▽•，辨识度极高▽▪◇=◆▼。
这就意味着▽-▽▼，东山金茂晓棠不仅○▼▼“给▪☆…”得多▷▲◆▼…◇，更重要的是它的每一项配置△▪◁☆●▽、每一个产品细节◁●…，背后都是对买房人生活需求的深度洞察○▽■○-□，每一下都戳在了年轻人的心尖上k8凯发官网入口★◇-•=。
今年6月份○•◁●…△，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》☆•…，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级◆=●◁。
一方面▲▷◁，项目是17-18F的小高层社区◇■◁•□，容积率更低▼●，得房率更高◇=，室内空间本就比片区同等户型更宽敞◆★-；
医疗上•▪●▲•，周边有三甲医院●▽、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区•○△□☆，以及江宁区中医院□◆▷☆、江宁第二人民医院▽▽、南京一民医院等丰富的医疗资源◆□=■○◁.◁▪○△△▽.◁◁△△…▷.○•△▲○.□•★■☆△.■☆△.
即便未来板块内再有新宅地▷•，即便容积率也是2△●●◆▲=.0▼=•◇◇，但可能也无法超越东山金茂晓棠了•☆•▽△•。
以建面约89㎡户型为例◇□…•，它简直就是△••…▽“细节狂魔●•◇▷■”▲•…，重点是每个细节都非常实用★□▪…：
从一定程度上来讲▲□□=，东山金茂晓棠是•▼■•■▷“天时地利人和▽▷■”之作…▷◁，从拿地那天开始☆◆○●=，这个项目就注定着超级红盘的命运▲-○▷■•。
⑥主卧套房+1•=■.5卫○□：酒店套房设计★▪•△★，且主卧配备独立卫生间◁▲-▼△★，保证了家庭成员之间的生活私密性…△◆▼◇▽，也提高了生活质量◆●。
比如户型上▷◆，打造灵活多变的X空间★▷•；又比如园林景观以及公区的一些功能场景◆▽▼▪，也更注重实用性•■△•；更重要的是☆◁•▪▼，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目◁▲▷▽■，这些都让业主生活拥有更多可能▽…▲…。
交通上△◁▷，距离市中心新街口仅约12▲•◆▽…■.5公里=△▽☆▷，是名副其实的城市1…=-…◆-.5环▷▼◇，周边绕城高速入口▽•▪•、万安西路▷◁=…▷、文靖东路高架等◁◇■，开车去哪里都很方便▪•▼•●；
据相关数据统计▽•△▷■▼，在2019-2021年的新房供应高峰期•◁，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上▪■□☆=★，常年占据江宁20%的市场份额■◇，是全市最热门的刚需新房板块之一…▼◁△。
既能满足三代同堂一起居住★…，中轴对称▽-▪△▪、线条笔挺●▪★◇○□，也可以拥有超大横厅▲○▼•，气质相当统一◁◆•…○。就说外立面☆▽▼，
这就使得▷●★•，现代公建化简约的立面■▽□☆•，也是最紧邻板块中心商业规划的地块■◇★○△●，是青龙山新城有史以来最低密的地块▷☆▪□◁！
南京▪=◇○…，金茂就是这样的存在▲◆！并且它已经率先反应◁-，为市场带来革命性力作——东山金茂晓棠-…●◁。
另一方面▲•▷，更好的产品+更低的容积率△▼◁●△，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需-▼-◁，还会有不少同片区的初改置换群体▼▽•□•，会更加抢手▪-▲▷-★。
我们了解到▪□…，金茂通过200多场客户座谈会△●-、2000多组客户探访=△□、10000多组客户问卷▲☆•◆◇▼，才最终形成了★▪☆☆▷▷“金玉满堂-☆☆•”四大产品线▪=。其中○◇◇▽“棠●□▷”系▪○-☆△，是为重视家庭陪伴◁-、亲子成长的◇★“顾家派△==”客户定制的全龄友好社区★●■◁•☆。
一边是调规后更好的青龙山新城▲▷●□▷•k8凯发入口2024金茂晓棠售楼处丨东，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂=△▲=○，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量▲▼▪。
超级卫浴◁…“保姆级收纳…▽▼□”▼•：镜箱▷▲=◆★□、美妆收纳…▪▼▪□、隐藏抽纸盒◆▽▷★▼•、台盆侧以及浴室内的壁龛△…-▪，总之一切能利用的空间都利用上了□▷；
2014年底-◆△■○★，江宁区政府和中国金茂携手▲○□◇○▷，依托青龙山景观资源▽◇■，一级城市运营与二级项目开发协作共进•-▪，以先进的国际化规划理念◁★•，打造青龙山国际生态新城○▲•○。
超级阳台●•★•○…“百变收纳◁▲”▽▼◇▲□◁：洗烘一体机节省空间○=◆▽•▽，还有百变洞洞板•☆■、隐藏晾衣架-▲◁-、抽拉晾衣杆等灵活收纳▲★▪▷，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能●◁☆。
如果说▼◁，过去两年2座金茂府•▷◁，金茂以一己之力掀起了南京高端市场的热潮◇■○；那么豪宅专家金茂这一次转身打造东山金茂晓棠••◇△，很可能将再次引领南京刚需产品的迭代升级方向□▼▷▷！
此外○▪◁○■△，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强☆☆▲☆▪☆！非常能▼•▽▪“装…★”△▽△！
建面约110㎡户型•▲▪•◁★，则做到了更为舒适的三房两厅两卫▼…，相比建面约89㎡户型▷…◇◁，在具备同样优势的情况下尺度全面提升▽•●▷▽，南向阳台面积约10-▽◁.2㎡◁…■△▼，整体收纳能力和空间感也更强了△▪，非常适合初改群体●▽◁●。
看了东山金茂晓棠的户型设计△▼●□▽，我敢说▪★=◆，如果没有100%代入使用者视角••，反复推演各种生活的可能○▷▲▷=▷，是根本做不出这样的产品的•=•▽●。
教育上△=●•▪■，板块内琅琊路小学江宁分校=▷▷☆▼、瑞宁路幼儿园……△-、天宁路幼儿园☆●•◇●、天环路幼儿园=▼、南师附中江宁分校上坊小学★▲□、上坊中学等•▽▽★▽☆；
米灰冷色调搭配暖色香槟金□•，都集中于此更重要的是◇●■，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站…◁▷•。而且做了功能上的区分•◁□◇，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的▷☆、品质化的▼■，一切井然有序=★；东山金茂晓棠容积率低至2•●◆=.0•◇。
金茂的审美力一直是走在行业前沿的…□，河西金茂府◆▷◁◇○■、秦淮金茂府◆…□▲★、桃园金茂府都是各自板块的豪宅标杆▲□。
③开放式厨房+互动岛台◆•▪□▷：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔-◇▪☆▲，操作空间更宽敞-★…=●▷，互动性更强=◇•；
金茂=◆◇“棠☆△△△◁=”系产品还有一个特点…▲◆■▪，就是会标配一条全景漫步商业街区●△-△。所以它不仅仅是给业主造一个房子●▽■▪，更是带来一整套的美好生活方式••★-=○。
带着这样的经验做○□▲●◆…“棠○…”系■▽◆◆••，金茂其实就是降维打击…□。据我所知☆•…▼●，这次东山金茂晓棠从大门■▽、园林★=☆、立面-▷▲，到精装等方面☆▲▲■，都带来了颜值和配置的全面提升-○。
商业上●•，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段=◇■…▼▲，拥有大量如肯德基◇●▲•-☆、霸王茶姬○•◇•▲•、森等备受年轻人青睐的品牌○▷▷▪=…；
有些是几乎在全南京到处看房的○◁，但始终没找到一个同时兼顾审美=▷•▽◁★、品质■◁◆◁□、生活成熟度□●◆•、价格的产品◁•○，他们一度怀疑是不是自己要求太高了-••◆▷•，甚至想过■◆●=□“要不就将就将就-•▪▷=-”★•。
所以这就决定了◆▼•▽▲-，板块新房需求大量被积压的背景下☆☆-▪▪，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目…=。
因为项目周边本就有成熟配套▪…=，业主日常购买已经很方便△=▼●山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮▲□…▲，整体更倾向于咖啡店☆•◁、鲜花店▽●★△、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺●•…☆。
过去▲★•▽=•，江宁的中心在东山◇▽--•■，这里也是江宁的行政中心和发展源点-=▲★△，而随着城市发展和扩容▷◆，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心••=，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心◇●◁▪□。
另一方面□▪○◇，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点●▲●☆“抠◇□☆”出来的◇▲◇，只有真正懂年轻人的生活需求-●◁▽•▪、专业能力够强▲▲，才能做到☆•☆。
一方面○●•-●，相比传统的高层项目•□，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力□□▷☆○◆，价值更稳健●○◆●；
而且值得注意的是=◁▲△，关于东山金茂晓棠的亮点和细节□★▷，以上只是很小一部分●▲△△，等到项目正式公开▪■■▼■，可能还会给买房人更多惊喜▪△•！
不同于-◁◁-▷▲“边拆边建=■”的旧城改造模式△▷，联动开发的最大特点就是■◁“先整体规划◁▪•▽●•，再开发=○■”-△=★。
②LDBK一体化□•▽：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体▲▽◁，不仅提高了空间使用率☆=◆，还能增进家庭成员之间的互动和感情○◁；
东山金茂晓棠深研客户群体★□■▼▽，打造的是全龄友好社区■◇▷△■…，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求□▪。
城市界面上•▪•●■▼，多条市政道路改扩建★•▪△▪，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路▲-☆▲▼-，新建了生态公园=-；
①南向双阳台+大飘窗■◆=-■：对尺度的开发金茂基本做到了极致●▼••▼，面积约9㎡的南向跑道式双阳台□◇◇★…，还通过超大落地窗和地砖通铺◇•▪=，让空间感进一步突破▽●，主卧▽…◆○、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计■□◇□▪；
板块上一次有土地出让还是在5年前■□，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭▼…，748套房源一年内全部抢光★△◆▼•◆。
整体容积率降低了●…-☆，板块也有了新定位◇•■▷★，将打造以绿色为基底●•△▲，集居住•■▲、商业■▷★▪、文化▪□、社区服务为一体的「活力公园社区」★•○○。
可以说非常罕见的▼○●◇•，东山金茂晓棠是一个能满足年轻人▽▼◁★◆◆“既要又要还要□□•△”的项目☆-…=•…，从面子到里子◁◇▽▪，从产品到生活▪◆，无论哪一方面■○，它都是南京同级别项目里拔尖的▼▷▼◇▽，而且非常全能●☆。
能足足放下约28个20寸登机箱▼□◁▽○○；享受三口之间的幸福生活▽•；高级感一下子就碰撞出来了k8凯发官网入口▪★•☆▪◇，超级玄关=▷▷○-“隐形收纳▲□▷”•□○•：约1◁▪.3m³空间▼●□▽○…，超级厨房•▽▷○“军事化收纳•=○◁”▷==：不仅储物空间大■•，这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址=◇-=▪●，⑤X可变空间=▽…：适应不同家庭的不同需求▽◁，洗-●-△◇、切◇•、炒互不打扰◇●•▪◁，非常符合现在年轻人的审美▪▲•▪。整个青龙山新城最精华的部分□◁•▷！
东山金茂晓棠正式公开了城市展厅◆•▷□○★。作为华东首个棠系产品=★■，也作为青龙山新城时隔5年的罕见新品◇▷●，项目一出场便打出了超级红盘的声量-■！朋友圈疯狂刷屏k8凯发官网入口-■■•，现场更是年轻人涌动●△□◇▪！
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目★◁△▪，其本身就自带标杆使命○◆◆▼，是要给片区未来住宅迭代打样的-…，因此提升和突破非常大◆▷•。
在南京▪▽◆•，江宁是无可替代的第一大区-◁▼…◆。不仅面积最大◆……、人口最多-◁△■、GDP最高◇■=•、财政收入最高◁=……◆△，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场•▲…★☆，产业▲■★、商圈●★、高校-○□△◇◁、自然资源等等◁◆◆△•▷，丰富且全面▷…◇…，说它是一个•▼☆-…“小城市●▽•◁••”也不为过•▲★●☆▽。
